装（zhuāng）饰施工合同范（fàn）本
 
                                建（jiàn）
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合
                                同（tóng）
 
        甲（jiǎ）  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期（qī）：       年       月（yuè）       日


建筑装饰工（gōng）程施工合同
 
   发包方（甲方）：____________________________________                                                       
    地址（zhǐ）：____________________________________                                                                                                 
    联（lián）系（xì）人：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系（xì）邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系电（diàn）话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负责人（rén）：________   联系电话：___________ 联系邮（yóu）箱:________                      
      
 
    按照《中华（huá）人民（mín）共和国合（hé）同法（fǎ）》和（hé）《中华人民（mín）共和国（guó）建筑法》等相关法律、行政法规、地（dì）方政策的（de）规定，结（jié）合本工程（chéng）具体情（qíng）况，甲、乙双方在平等、自愿（yuàn）的（de）基础上协商（shāng）一致，达成如下协（xié）议。
第1条（tiáo）、工程概况
1.1工程（chéng）名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范（fàn）围：（以甲方提供的装（zhuāng）饰设计图纸为（wéi）准）
    1.4承包方式：按（àn）下（xià）列第        种承包方式（shì）
    (1)  乙方包工、包辅料；甲（jiǎ）方（fāng）提（tí）供主材（cái）。（以甲方提供的装饰设（shè）计（jì）图纸为准）




 (2)  乙（yǐ）方包工、包主材；甲方提供（gòng）部（bù）分材料（liào）。(以（yǐ）甲方提供的（de）装饰设计图纸（zhǐ）为准（zhǔn）)
(3)  乙方整（zhěng）体承包；（以甲方提供的装修设计图纸为准）
(4)  其他方式(以甲方（fāng）提供的（de）装饰设计图纸为准（zhǔn）)
1.5工期（qī）：本（běn）工程（chéng）自      年（nián）     月      日开工，于（yú）        年     月       日（rì）竣工。
总工期            日（rì）历天。   
1.6本合（hé）同工程（chéng）总造价为(人民币           元（yuán）)金额（é）大写（xiě）：人民（mín）币             整
     第2条、甲方工作
 2.1开（kāi）工前      天，向乙方提供经确认的施工（gōng）图纸或作法（fǎ）说（shuō）明  份，并向乙方进行现场交底。全（quán）部腾空（kōng）或部分（fèn）腾空房屋，清除影响施工的障碍（ài）物（wù）。对只（zhī）能部（bù）分腾空的房屋中所滞留（liú）的家具、陈设等（děng）采取保护（hù）措施。甲方向乙方提供（gòng）施（shī）工（gōng）所需（xū）的水（shuǐ）、电、气及电讯（xùn）等设备，办（bàn）理施工所涉及（jí）的各种申请（qǐng）、批件等手续，费（fèi）用由（yóu）甲方负责并说明使用注（zhù）意事项。
2.2指派        为甲方（fāng）驻工地代表（biǎo）（联系电话：        ，联系邮箱:____________，负责合同（tóng）履行及（jí）与乙方接洽，对工程质量、进度进（jìn）行监督检查，办理验收、变更、登记手续和（hé）其他有关事宜。
2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司（sī）任命             （联系电话：____________，联系邮箱（xiāng）:____________，身份证号码：                         ）为总监（jiān）理（lǐ）工程（chéng）师，其（qí）职责在监理合（hé）同中（zhōng）应（yīng）明（míng）确，并将合同副本交乙（yǐ）方一份。
2.4如确（què）实需要拆改原建筑物结构或（huò）设备管线，负责到有关部门（mén）办理相应审批手（shǒu）续。
 
第3条（tiáo）、乙方工作
3.1参加甲方组（zǔ）织的施（shī）工图纸或作（zuò）法说明的现场（chǎng）交底，拟定施（shī）工方案和进度计划，交（jiāo）甲方审定（dìng）。
3.2指派       为乙（yǐ）方（fāng）驻（zhù）工地（dì）代表（联系（xì）电话：____________，联系邮（yóu）箱（xiāng）:____

________，身份证号码：                         ），负责合（hé）同（tóng）履行。按要（yào）求组（zǔ）织施工，保（bǎo）质（zhì）、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负（fù）责（zé）的各项（xiàng）事宜。
3.3严格执行施工规范（fàn）、安全操作规程、防火安全（quán）规定、环境保护规定。严格按照设（shè）计图纸（zhǐ）、作法说明及（jí）预算项目进行施（shī）工，做（zuò）好各项质量（liàng）检查记（jì）录。参加（jiā）竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及（jí）有关部门对施工现（xiàn）场（chǎng）管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木（mù）不受损坏。做好施（shī）工现场保卫（wèi）和垃圾（jī）消纳等（děng）工作并承（chéng）担（dān）相关费用，处理好由（yóu）于施工（gōng）带来的扰民问题及与周（zhōu）围单位（wèi）（住户）的关（guān）系。
3.5施工中未经（jīng）甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种（zhǒng）设备管线（xiàn）。
3.6工程竣工未移交（jiāo）甲方（fāng）之前（qián），负责对现场的（de）一（yī）切设施和工程成（chéng）品进（jìn）行保护。
3.7若产权（quán）人、物管方要求缴纳的各项保（bǎo）证金及（jí）费用，应由乙方缴纳。
第4条、关（guān）于工期的约定
4.1甲方要求比（bǐ）合同约定的工期提前竣工时，应（yīng）征（zhēng）得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的（de）措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延（yán）。
4.3因（yīn）乙方责任，不能按（àn）期开工或中（zhōng）途无故停工，影响工（gōng）期（qī），工期不顺延。工程不（bú）能按期（qī）完工而（ér）造成甲方损（sǔn）失的，由乙（yǐ）方承担责任（rèn）。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水（shuǐ）、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计（jì）计算），工期相应顺延。因甲方设备安装及付款（kuǎn）时间拖延（yán），工期顺延。
第（dì）5条、关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施（shī）工（gōng）图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装（zhuāng）工程质量检验（yàn）评定统（tǒng）一标准》（GBJ300－88）等国家（jiā）制（zhì）订的施



工（gōng）及验（yàn）收规范为质量评（píng）定验收标准，及双方约定为（wéi）验收标准。
5.2本工程质量应（yīng）达（dá）到双方约定质量评定（dìng）合格标准（zhǔn）。
5.3甲、乙双方应（yīng）及（jí）时办理（lǐ）隐蔽工程和中（zhōng）间工（gōng）程的检（jiǎn）查与验收手续。甲（jiǎ）方应按乙（yǐ）方书（shū）面通知（zhī）之日（rì）起三日内参加验收，若甲方不按（àn）时参（cān）加（jiā）隐（yǐn）蔽工程和中（zhōng）间工（gōng）程验收，乙方可自行验收，甲方应予（yǔ）承认（rèn）。若（ruò）甲（jiǎ）方要（yào）求复（fù）验时，乙方应按要（yào）求办理复验。若复验（yàn）合格（gé），甲方应承担（dān）复验费用，由此造成停（tíng）工，工期顺（shùn）延；若复验不合格，其复（fù）验及返工费用（yòng）由（yóu）乙方承担。
。
5.4由于乙方原因造成质量事故、质量不合格及其他不符合工程交付条件的情形，其返工费用由乙（yǐ）方承担，工（gōng）期不顺延。
5.5工（gōng）程（chéng）竣工（gōng）后（hòu），乙方应（yīng）书（shū）面通知甲方验收，甲方自接到书面验收通知___日内组织验收，并办理验收、移交手（shǒu）续（xù）。如果甲方不进（jìn）行验（yàn）收（shōu）而进驻该工程的（de），将（jiāng）视该（gāi）工（gōng）程为合（hé）格；如（rú）甲方在规（guī）定时间内未（wèi）能（néng）组织验收，需及（jí）时通知乙方，另定（dìng）验收日期；但甲（jiǎ）方应（yīng）承认竣工日期，并承（chéng）担乙方的看管费用和相关费用。如甲方自接到验收通知一（yī）周内不进行（háng）验收（shōu），双方将视为工程合格。
5.6水电安（ān）装及（jí）防水工程（chéng）质保（bǎo）期五年，其余装修部分质保期一年，从工程竣工验收合格之日（rì）起（qǐ）计算质保（bǎo）期。
5.7质保期（qī）内（nèi）存在（zài）质量问（wèn）题，乙方应在收到甲方通知（zhī）后___内进行（háng）免费维修。乙方（fāng）未按期到场维修的，甲方有权另行委托（tuō）第三方维修，由此产（chǎn）生的费用由乙方承担，甲（jiǎ）方有权（quán）直接在质保金中（zhōng）予以扣除，质保金不足的应予补足。
第6条、关于工程价（jià）款及结算的（de）约定
6.1双方商定本合同价款采用固定总（zǒng）价包干，即预算（suàn）价内项目。增项参照预（yù）算单价格按实际结算，减项参照预（yù）算单价格按（àn）实扣减，乙方应严格按照装修施工设计图纸施工，未经甲方和设计师签字同意不（bú）得变（biàn）更。

6.2本合同生效后，甲（jiǎ）方按下表约定支（zhī）付工程款，工（gōng）程款支付约定：

拨款分   次进（jìn）行	拨款   %	金   额	备   注
第一次	10%	元	合同签定开工前支付；
第（dì）二次（cì）	20%	元	水电预埋完工。
第三次	30%	元	泥工完工。
第四次	20%	元	木工木作完工。
第五（wǔ）次	18 %	元	工（gōng）程全部竣工且验（yàn）收合格
第六（liù）次	2 %	元	预（yù）留2%质（zhì）保（bǎo）金，质保期满无息退还

6.3工程竣工验收合（hé）格后（hòu），乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到（dào）期未提出（chū）异（yì）议，视为同意；并在 ___天内，结清尾款（kuǎn）。
第7条、关于材（cái）料供应的约定
7.1本工程采用固定价（jià）格（gé）承包（bāo），所有材料应由（yóu）乙方（fāng）负责采购和承担运（yùn）输等费用。乙方（fāng）采购的材料质量和（hé）品质应与乙方投标（biāo）时一致（zhì），主要主材采购应通（tōng）知甲（jiǎ）方派人参与。
7.2凡由乙（yǐ）方（fāng）采购的材（cái）料（liào）、设备，如不符合质量要求或规格有（yǒu）差异，甲方未验收（shōu）应禁止使（shǐ）用；若未（wèi）经（jīng）验收（shōu）使用，对工（gōng）程造成的（de）损失（shī）由乙方负（fù）责。
7.3乙（yǐ）方（fāng）应严格（gé）按照（zhào）合同附件约定（dìng）的具体（tǐ）材料进行采购，甲（jiǎ）方有（yǒu）权全程参与监督乙方（fāng）采（cǎi）购材料、设备，乙方（fāng）应无条件（jiàn）配合，否则甲（jiǎ）方有权（quán）要求（qiú）乙方暂停施（shī）工，工期（qī）不顺延（yán），造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第8条、有（yǒu）关安全（quán）生产和防火的约（yuē）定（dìng）
8.1甲方提（tí）供的施工（gōng）图纸或作法说（shuō）明，应（yīng）符合《中（zhōng）华人民共（gòng）和（hé）国消（xiāo）防条例》和有关防火设（shè）计规范。
8.2乙方在施（shī）工期间应严格遵（zūn）守《建筑（zhù）安（ān）装工程安全技（jì）术规程》、《建筑安装工人安全（quán）


操作规程》、《中华人民共和国消（xiāo）防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3由于甲（jiǎ）方确（què）认的图纸或作法说明，违（wéi）反有关安全操作（zuò）规程、消防条（tiáo）例和防火（huǒ）设计（jì）规范，导致（zhì）发生安（ān）全或火灾事故（gù），甲方应承担由此产生（shēng）的一切经（jīng）济（jì）损（sǔn）失（shī）。乙方作（zuò）为专业施工单位（wèi），对（duì）图纸和作法说明中存在的（de）违反规范（fàn）行为，有（yǒu）责任提（tí）出异议，甲方不予采纳（nà）的，甲方（fāng）承（chéng）担相关责任，乙（yǐ）方未提（tí）出的，应（yīng）承担部分责（zé）任。　
8.4由于乙方在施（shī）工生产过程中违反有关安全操作规程、消防（fáng）条例，导致发生安全或火（huǒ）灾事故，乙方（fāng）应承担由此（cǐ）引（yǐn）发（fā）的一切（qiē）经济损（sǔn）失。
第9条（tiáo）、违约责任
9.1由（yóu）于甲方原因导（dǎo）致延（yán）期开工或中途停工，甲方应补（bǔ）偿乙方因停工、窝工所造成的（de）损失。甲（jiǎ）方不按合同约定时间拨付工程款（kuǎn），每拖期一天（tiān），按应付款额的1 ‰支（zhī）付滞纳（nà）金（jīn），工期相应（yīng）顺延（yán），若因甲方不按约（yuē）定支付工程款（kuǎn）导致工程合同（tóng）的根本目（mù）的（de）无法（fǎ）完成（chéng），其责任由（yóu）甲方负（fù）责，并承（chéng）担给（gěi）乙（yǐ）方（fāng）造成的实际损失。
9.2乙方（fāng）应妥善保护（hù）甲方提（tí）供（gòng）的设备及现场堆放的（de）家具（jù）、陈设和工程成品，如造成损（sǔn）失，应照价赔偿。
9.3甲（jiǎ）方未办理任（rèn）何手（shǒu）续，擅（shàn）自同（tóng）意拆（chāi）改原有建筑物结（jié）构或设备管线（xiàn），由此发生的（de）损（sǔn）失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失，相关拆（chāi）改由乙方直（zhí）接与物（wù）管衔接（jiē）
9.4未经（jīng）甲方（fāng）同意，乙方（fāng）擅自拆改原（yuán）建筑（zhù）物结（jié）构（gòu）或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由（yóu）乙方负责并承担（dān）损失。
9.6未办（bàn）理（lǐ）验收（shōu）手续，甲方（fāng）提（tí）前使（shǐ）用或擅自动用，造成损失由甲方负责（zé），同时视该工程为合（hé）格，应在 __  日内（nèi）与乙方结清工（gōng）程尾款。
9.7因一方原（yuán）因，合同无法继续履行时，应（yīng）通知对方，办（bàn）理合（hé）同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成（chéng）的经济损失。
9.8乙（yǐ）方应在（zài）合同约（yuē）定的（de）工期内达到竣工（gōng）验收合格，逾期竣工，每逾期一天，按甲（jiǎ）方


合同总（zǒng）价___支付（fù）违约金。逾期__天仍未竣工的，甲方有权单方解除（chú）本合同，乙方应（yīng）退还（hái）甲（jiǎ）方超付的工程款，赔（péi）偿（cháng）甲方的经济损失，并按合同约（yuē）定总额（é）的的___承担违约（yuē）金。
9.9乙方应按照（zhào）合同约定的质量标准施（shī）工，施工不符（fú）合规范或合同约定的，乙方应在甲方书面通知（zhī）之日起___天内进行整改。经甲方两（liǎng）次整（zhěng）改后仍达不到合同约定质量的，甲方有权单（dān）方解除合同，乙方（fāng）应赔（péi）偿（cháng）甲方经济损失，并按合同的___承担违约金。
第10条、争（zhēng）议或（huò）纠纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不（bú）影响工（gōng）程进度的前提下，双方可（kě）采取协（xié）商解决（jué）或请有关部门进行调解。
10.2当（dāng）事人不愿通过协商、调解（jiě）解决或者（zhě）协商、调解不成时，本（běn）合同（tóng）在执行中（zhōng）发生的争议双方同意可向合同签订地（dì）人民法院起诉。
第11条、其他约定条款
11.1乙方应全额向（xiàng）甲方开具正规发票，甲方承（chéng）担发票（piào）金额的___的税（shuì）金 。
附则
12.1本工程需要进行（háng）保修或保险时（shí），应另订协议。
12.2本合同一式叁份，甲方执一份，乙（yǐ）方（fāng）执（zhí）贰份。
12.3本（běn）合同履行完成后自动终止（zhǐ）。
12.4附件
（1）施工图纸（zhǐ）或作法（fǎ）说明
（2）工程项目一览表、工程预算书
（3）现场施工手册及施工日志
（4）乙方提供的全部货物清单
（5）会议纪要（yào）、纪实函件
（6）设（shè）计变更（gèng）

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖章（zhāng））：                        乙方（盖章）：
电话：                               电话：
传真：                               传真：
地址：                               地址：
委托代理人（签名或盖章（zhāng））               委托代理人（rén）（签名或盖（gài）章）