(2019) 中（zhōng）华人民共和国建（jiàn）筑法
(2020) 发布：2019-04-23
基本信（xìn）息（xī）
发（fā）文字号中华人民共和国主席（xí）令第二十九号
效力级别法律
时（shí）效性现（xiàn）行有效
发布日期2019-04-23
实施（shī）日期2019-04-23
发布机关全（quán）国（guó）人大常（cháng）委会
法律（lǜ）修订
1997年11月1日（rì）第（dì）八（bā）届全国人民代表大会常务委员会第（dì）二十八次会议通过
根据（jù）2011年4月（yuè）22日第十一届全国人民代表大会常（cháng）务委员会第二十（shí）次会（huì）议（yì）《关于（yú）修（xiū）改〈中华人民共和（hé）国（guó）建筑（zhù）法〉的决定》第一次修正
根据2019年4月23日第十三届全国人（rén）民代表（biǎo）大（dà）会常（cháng）务委（wěi）员会第十次会议《关于修改（gǎi）〈中（zhōng）华人民共和国建筑法（fǎ）〉等八部法律（lǜ）的决定》第二次修正
中（zhōng）华人民共和国建（jiàn）筑法（2011修正）
中华人民共（gòng）和国建（jiàn）筑法（1997修（xiū）正）
正文
第一章　总　　则
第（dì）一条
为了加强对建筑（zhù）活动的（de）监督管理（lǐ），维（wéi）护建筑（zhù）市（shì）场秩（zhì）序（xù），保证建（jiàn）筑（zhù）工程的质量和安全，促（cù）进建（jiàn）筑（zhù）业健（jiàn）康（kāng）发展，制定本（běn）法。
第（dì）二条
在中华（huá）人民共（gòng）和国境内从事建筑活动，实施对（duì）建筑活动的监督管理，应当遵（zūn）守本（běn）法。 本法所（suǒ）称（chēng）建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属（shǔ）设施的建造和与其配（pèi）套的（de）线路、管道、设（shè）备的安装（zhuāng）活动。
第三（sān）条
建（jiàn）筑（zhù）活动应当确保建筑工程质（zhì）量和安全（quán），符合国家的建筑工程安（ān）全标准。
第（dì）四条（tiáo）
国家扶持建筑业的发展，支持建筑科（kē）学技术研究，提高房屋建（jiàn）筑设（shè）计（jì）水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采（cǎi）用（yòng）先进技术（shù）、先（xiān）进（jìn）设（shè）备、先进工艺（yì）、新型建筑（zhù）材料（liào）和现代管理方（fāng）式。
第五条
从事（shì）建筑活动应（yīng）当（dāng）遵（zūn）守法律、法规，不得损害社会公共利（lì）益和他人的合法（fǎ）权（quán）益。 任何单（dān）位和（hé）个人（rén）都（dōu）不（bú）得妨碍和阻挠依（yī）法（fǎ）进行的建（jiàn）筑活动。
第六条
国务院（yuàn）建设行政（zhèng）主管部门对全国的建（jiàn）筑活动实（shí）施统一监督管理。
第（dì）二章　建 筑 许 可（kě）
第七（qī）条
建筑工（gōng）程开（kāi）工前，建设单位（wèi）应当按（àn）照国家有关规定向工程所（suǒ）在地县级以（yǐ）上人民（mín）政府建设行政（zhèng）主管部门（mén）申请（qǐng）领取施工许可证；但是，国务院建设行政主（zhǔ）管（guǎn）部门确定的限（xiàn）额以下的小型（xíng）工程除外。 按照国（guó）务院规定的权限（xiàn）和程序批准开（kāi）工报告的建筑（zhù）工程，不再领取施工（gōng）许可（kě）证。
第八条
申请领取施（shī）工许（xǔ）可证，应当（dāng）具（jù）备下列条件： （一）已经办理该建（jiàn）筑工（gōng）程用地批准手续； （二）依法应当办理建设（shè）工（gōng）程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可（kě）证（zhèng）； （三（sān））需要拆迁的，其拆迁进度（dù）符合（hé）施工要求； （四）已经确定（dìng）建筑施工（gōng）企业； （五）有满足施工需要的资金安排、施工（gōng）图纸及技术资（zī）料； （六）有（yǒu）保证工程质（zhì）量（liàng）和安全的具体（tǐ）措施（shī）。 建（jiàn）设行政主管部门应当自收到申（shēn）请之日起（qǐ）七（qī）日（rì）内，对（duì）符（fú）合条（tiáo）件的申请颁发（fā）施工许可证。
第九（jiǔ）条
建设单（dān）位应当自领取施（shī）工许（xǔ）可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发（fā）证机关（guān）申请延期（qī）；延期以两次为限（xiàn），每（měi）次不超过三个月（yuè）。既不开工又不申请（qǐng）延期或者超（chāo）过延期（qī）时限的，施（shī）工（gōng）许可证自行废止。
第十条
在建的建筑工程因故中止施工的（de），建设（shè）单（dān）位（wèi）应（yīng）当（dāng）自（zì）中止施（shī）工之（zhī）日起一个月内，向发证（zhèng）机（jī）关（guān）报告，并按（àn）照规（guī）定做好建筑工程的维护管理工作（zuò）。 建筑工程恢复施（shī）工时，应当向发证机（jī）关报告；中（zhōng）止施工满一年的工程恢（huī）复施（shī）工前，建设（shè）单位应当（dāng）报发证（zhèng）机（jī）关核验施工许（xǔ）可（kě）证。
第十（shí）一条
按照国（guó）务院有关（guān）规定批准开（kāi）工报告的建筑工程，因故不能按期开（kāi）工（gōng）或者中止施（shī）工（gōng）的，应当（dāng）及时向批准机关报告情（qíng）况。因故不能按（àn）期开（kāi）工超过六个月的，应当重新（xīn）办理（lǐ）开工报告的批准手续（xù）。
第十二条（tiáo）
从事建筑活动的建（jiàn）筑施工企业、勘察单（dān）位、设计单位和工程监理单位，应（yīng）当具备下列（liè）条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与（yǔ）其从事的建筑活动相适应的（de）具有法定执业资格（gé）的专业技术人员； （三）有从事相关建筑活动所应有的技（jì）术装备（bèi）； （四（sì））法律、行政法规规定的其（qí）他条件。
第（dì）十三条
从事建筑活动的（de）建筑施工企业、勘察单（dān）位、设计单位和工程监（jiān）理单位，按照（zhào）其拥（yōng）有的注册（cè）资本、专业技术人员、技术装（zhuāng）备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等（děng）级，经资质审查合格，取（qǔ）得相应等级的（de）资质证书后，方可在其资质等级许可（kě）的范围内（nèi）从事建筑（zhù）活动（dòng）。
第十四条
从事建筑活动的专业技（jì）术（shù）人（rén）员（yuán），应（yīng）当依法取得相应的（de）执（zhí）业（yè）资格（gé）证书，并（bìng）在执业资（zī）格证书许可的范（fàn）围内从事（shì）建（jiàn）筑活动（dòng）。
第三（sān）章　建筑工程发包与承包
第十五条（tiáo）
建筑工程的发包单（dān）位与承包单位（wèi）应当依法订立书面合同，明确（què）双方的权利（lì）和义务。 发包（bāo）单（dān）位和承包（bāo）单位应当全面履行合同（tóng）约定的义务。不按照合同（tóng）约定履行义务的，依法承担（dān）违约责任（rèn）。
第十六条（tiáo）
建筑工（gōng）程发包与承包（bāo）的招标投（tóu）标活（huó）动，应当（dāng）遵循公开、公（gōng）正、平等竞争的（de）原则，择优选择承（chéng）包单（dān）位（wèi）。 建（jiàn）筑工程的招标（biāo）投标，本法没有规（guī）定的，适（shì）用（yòng）有关招标投标法律的规（guī）定。
第十七条
发包（bāo）单位及其（qí）工作人（rén）员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣（kòu）或者索取其他好处。 承（chéng）包单位（wèi）及其工作人员不（bú）得利用向（xiàng）发包单位及其（qí）工（gōng）作人员（yuán）行贿、提供回扣或者给（gěi）予其他（tā）好处等不（bú）正当手段承揽工程（chéng）。
第十（shí）八条
建（jiàn）筑工程造（zào）价应当按照（zhào）国家有（yǒu）关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定（dìng）。公开招（zhāo）标发包的，其（qí）造价的约定（dìng），须遵守（shǒu）招标投标（biāo）法律的规定。 发包单位应当（dāng）按照合同的约定（dìng），及时拨付工程（chéng）款项。
第十九条（tiáo）
建筑工（gōng）程依法实行招标发包，对不（bú）适于招标发包的可以（yǐ）直（zhí）接（jiē）发包（bāo）。
第（dì）二十条（tiáo）
建筑工程实行公开（kāi）招（zhāo）标的，发（fā）包单位应当依照法定（dìng）程序和方式，发布招标（biāo）公告，提供载（zǎi）有招标工程的主要技（jì）术要求、主要的合同条款、评标（biāo）的标准和方法以及开（kāi）标、评标、定标的程序等内容（róng）的招标文件。 开标应当在招标文件规定的时间、地（dì）点公开进行。开标（biāo）后（hòu）应（yīng）当（dāng）按照招标（biāo）文件规（guī）定的评标标准和程（chéng）序对标书进行评价、比较，在具（jù）备相（xiàng）应资质条件的投标者中，择优选定中标者。
第二十一条
建筑（zhù）工程招标的开标、评标、定标（biāo）由建设单（dān）位依法组织实施，并接（jiē）受有关（guān）行政主（zhǔ）管部门的监督（dū）。
第二十二条
建筑（zhù）工程（chéng）实行招标发包的，发包（bāo）单位应当将建筑（zhù）工程发（fā）包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发（fā）包的，发包单（dān）位（wèi）应当将（jiāng）建（jiàn）筑工程发包给具有（yǒu）相（xiàng）应资质条件（jiàn）的承包单位（wèi）。
第（dì）二十三条
政府及（jí）其所属部门不得滥用行政权力，限定发（fā）包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位（wèi）。
第二十四条
提倡对建筑工程（chéng）实行总承包，禁止将（jiāng）建（jiàn）筑工程肢解发包。 建筑（zhù）工程的（de）发包单位可以将建筑工程的勘察、设计（jì）、施工、设备（bèi）采（cǎi）购一并发包给一个工程（chéng）总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工（gōng）、设备采购的一项或者多（duō）项发包给一个工程总承包单位；但（dàn）是（shì），不得将（jiāng）应当（dāng）由一个承包单位完成的建（jiàn）筑工（gōng）程肢解成若干（gàn）部分发包给几个承包单位。
第二十五条（tiáo）
按（àn）照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备（bèi）由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位（wèi）购入用于工程（chéng）的建筑材料（liào）、建筑构配件（jiàn）和设备或者（zhě）指定生产（chǎn）厂、供（gòng）应商。
第二十六条
承包（bāo）建（jiàn）筑工程的单位应当持有依（yī）法取得（dé）的资（zī）质证书，并在其资质等（děng）级许可的业务范（fàn）围内承揽（lǎn）工程。 禁止建筑施工企（qǐ）业超越本企业资质等级许可的（de）业务范围或者以任何（hé）形式用其他建筑施（shī）工企业的（de）名义承揽工（gōng）程。禁（jìn）止建筑施工企业以任（rèn）何形（xíng）式允（yǔn）许（xǔ）其他单位或者个人（rén）使用本企业的资质证书、营业执照，以本（běn）企业的（de）名义承（chéng）揽工程。
第二十七条（tiáo）
大（dà）型（xíng）建（jiàn）筑工程或者（zhě）结构复杂的（de）建筑工程，可以由两个以上的承包（bāo）单位联（lián）合共（gòng）同承包。共（gòng）同承包的各方对（duì）承包（bāo）合同的履行承担（dān）连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实（shí）行（háng）联（lián）合共同（tóng）承包的，应（yīng）当按照资质等（děng）级低的单位的业（yè）务许可范（fàn）围承（chéng）揽工程。
第二（èr）十八（bā）条
禁止承包单位将（jiāng）其承包的全部（bù）建筑工（gōng）程转包给他人，禁止承包单（dān）位将其承包的全部建（jiàn）筑工程肢解以后以分包的名义分别（bié）转包（bāo）给他人。
第二十九条
建筑工程总承包单位（wèi）可以（yǐ）将承包工程中的部分工程发包（bāo）给具有相应资质条件的分包单（dān）位；但（dàn）是，除总承包合（hé）同中（zhōng）约定的分包外，必须经建设单位认可。施（shī）工（gōng）总承包的，建筑工（gōng）程主体结构的施（shī）工必须由总承包单位自（zì）行（háng）完成（chéng）。 建筑工（gōng）程总承包（bāo）单位按照总（zǒng）承包合同的约定（dìng）对建设单位负责；分包单位按照分包合同（tóng）的约定对总承包单位负责。总承包单位和分（fèn）包单位（wèi）就分包工程（chéng）对建设（shè）单（dān）位承担（dān）连（lián）带责（zé）任。 禁止（zhǐ）总承包单位将工程分包（bāo）给（gěi）不（bú）具备（bèi）相（xiàng）应资质条件的单位。禁止分包单位将其（qí）承包的（de）工程再分包。
第四章　建筑工（gōng）程监理
第三十条
国家推行建筑工程监理制度。 国务院可以规定实行强制（zhì）监理的（de）建筑工程（chéng）的（de）范（fàn）围。
第三十一条
实行监理的建筑（zhù）工（gōng）程（chéng），由建设单位委托具有相应资质条件的（de）工程监理单位监理。建设单（dān）位与其委托的工程监理单位应当订立（lì）书面委（wěi）托监理合（hé）同。
第（dì）三十二条
建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程（chéng）承（chéng）包合同，对（duì）承包单位在（zài）施工质量、建设工期和建（jiàn）设资金使用等（děng）方（fāng）面，代表建设单位实施（shī）监督（dū）。 工程（chéng）监理人员认为工（gōng）程施工不符合工程设计要求、施工技（jì）术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企（qǐ）业改正。 工程监理人员发现工程设计不符（fú）合建筑工（gōng）程质量标准或（huò）者合同（tóng）约定的质量要求（qiú）的（de），应当报告（gào）建设单位要求设计单位改正。
第三（sān）十三条（tiáo）
实施建筑工程监理前，建设（shè）单位应当（dāng）将委（wěi）托的（de）工（gōng）程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通（tōng）知被监理（lǐ）的建筑（zhù）施工企业。
第（dì）三十四条（tiáo）
工程（chéng）监理单位应当（dāng）在其资质等级许可（kě）的监理范围内，承（chéng）担（dān）工程（chéng）监理业务。 工程监理单（dān）位应当根（gēn）据建（jiàn）设（shè）单位的（de）委（wěi）托，客观、公正（zhèng）地执行监理任务。 工程监理单（dān）位（wèi）与被监（jiān）理工程的承（chéng）包单位以及建筑材料、建（jiàn）筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或（huò）者（zhě）其他利害（hài）关系。 工程监理单位（wèi）不得转（zhuǎn）让工程监理业（yè）务。
第三十五条
工（gōng）程监理单（dān）位不按照委托监理合同的约定履（lǚ）行监理（lǐ）义（yì）务，对应当监督检查（chá）的项目不检（jiǎn）查（chá）或者不按照（zhào）规（guī）定检查，给建（jiàn）设单位（wèi）造成损（sǔn）失的（de），应当承担相应的（de）赔偿责任（rèn）。 工程监（jiān）理单位与承包单位串（chuàn）通，为承（chéng）包单位谋（móu）取非法利益，给建设单位造成（chéng）损（sǔn）失的，应当与承（chéng）包单位承担连带赔（péi）偿责（zé）任。
第（dì）五章　建筑（zhù）安全（quán）生产管理
第三十六条
建筑工程安全生产管理必须坚持安（ān）全第（dì）一、预防为（wéi）主的方针，建立健全安全生产的责（zé）任制度和群防（fáng）群治制度（dù）。
第三十七条（tiáo）
建筑工程设计应当符合按照国家规定（dìng）制定（dìng）的建筑安全规程和技术规（guī）范，保证工程的安全性（xìng）能（néng）。
第三十八条
建筑（zhù）施工企业在编制（zhì）施工（gōng）组织设计时，应当（dāng）根据建（jiàn）筑工（gōng）程（chéng）的特点制定（dìng）相（xiàng）应的安（ān）全技术措施（shī）；对专（zhuān）业性较（jiào）强的工程项目，应当编制专项（xiàng）安（ān）全施工组（zǔ）织设计，并（bìng）采取安全技术措施。
第三十九条
建筑施（shī）工（gōng）企业应当在施工现（xiàn）场采取维护安全（quán）、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场（chǎng）实行封闭管（guǎn）理（lǐ）。 施工现场对毗（pí）邻（lín）的（de）建（jiàn）筑物、构（gòu）筑物和特殊作（zuò）业环（huán）境可能造成损（sǔn）害（hài）的，建筑（zhù）施工企业应当采（cǎi）取（qǔ）安全防护措（cuò）施。
第四十条
建（jiàn）设单位（wèi）应当向（xiàng）建筑施工企业提供（gòng）与施工现场相关的地下管（guǎn）线（xiàn）资（zī）料，建筑施工企业应当采取措施加以保（bǎo）护。
第（dì）四十一条
建筑施（shī）工企业应当遵（zūn）守（shǒu）有关环（huán）境（jìng）保护和安全生产（chǎn）的（de）法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振（zhèn）动对（duì）环境（jìng）的污染和危害的措施。
第（dì）四十二条
有下列情（qíng）形之一的，建设（shè）单位应（yīng）当（dāng）按（àn）照国家有关规（guī）定办理申请批准手续： （一）需要临时占用规划批准范（fàn）围以外（wài）场地的； （二）可（kě）能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的； （三（sān））需要临时停水（shuǐ）、停电、中断道路交通的； （四）需要进行爆破作（zuò）业的； （五（wǔ））法律（lǜ）、法规规定需要办理报批手续的其他情形（xíng）。
第四十三条
建设（shè）行政主管部门负责建筑安全生产的管（guǎn）理，并（bìng）依法接受（shòu）劳动行政主管部（bù）门对（duì）建筑安全生产的指（zhǐ）导（dǎo）和监督。
第四十四条
建筑施工（gōng）企业必（bì）须依法加强对建筑安全生产（chǎn）的管理，执（zhí）行安全生产责任制度，采取有效（xiào）措施，防止伤（shāng）亡和其他安全生产事故的发生。 建筑施工企业的法定代表人对本企业的安（ān）全（quán）生产负（fù）责。
第四（sì）十五条（tiáo）
施工现场安全由建筑施工企业负责。实行（háng）施工总承（chéng）包的，由总承包（bāo）单位负（fù）责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单（dān）位对施工现场的安全生产管理。
第四十六条（tiáo）
建（jiàn）筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度（dù），加强对职工安全（quán）生产（chǎn）的教（jiāo）育培（péi）训；未经安（ān）全生产教育培训的人员（yuán），不得上岗作（zuò）业。
第四十（shí）七条
建筑施工企业（yè）和作（zuò）业（yè）人员（yuán）在施工（gōng）过程中，应当（dāng）遵守有关（guān）安全生产的（de）法律、法规和建筑行业安（ān）全规章、规程，不得违章指（zhǐ）挥（huī）或者违章（zhāng）作业（yè）。作业人员有权对（duì）影响人身健（jiàn）康的作业程序（xù）和作业条件（jiàn）提出改进（jìn）意（yì）见，有权获得安全生产所需的防护用品。作业（yè）人员对危及（jí）生命安全（quán）和人身健康（kāng）的行为有权提出批评、检举和（hé）控告。
第四十八条（tiáo）
建筑施（shī）工企（qǐ）业应当依法为职工参加工伤（shāng）保险（xiǎn）缴纳（nà）工伤保险费。鼓（gǔ）励企业为从事危（wēi）险（xiǎn）作业的职工办（bàn）理意外伤害保（bǎo）险，支付保险费。
第四十九条
涉及（jí）建（jiàn）筑主（zhǔ）体和承重结构变（biàn）动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者（zhě）具有相应（yīng）资质（zhì）条件的设（shè）计单位提出（chū）设计方案；没有设计方案的，不得施（shī）工。
第（dì）五十条
房屋拆除应当由具备保证安全条件（jiàn）的建筑（zhù）施工单位承担，由建筑（zhù）施工单位（wèi）负责（zé）人（rén）对安全负责。
第五（wǔ）十一条
施工中发生事故时，建筑施（shī）工企业应当（dāng）采取紧急措施减少人员伤亡和事（shì）故损失（shī），并按照国家（jiā）有关（guān）规定及时向有关（guān）部门报告。
第六章　建筑工程质（zhì）量管理（lǐ）
第五十二条（tiáo）
建筑工程（chéng）勘察、设计、施工（gōng）的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法（fǎ）由国务院规定（dìng）。 有关建筑工程（chéng）安全（quán）的国家标（biāo）准（zhǔn）不能适（shì）应确保（bǎo）建筑安全的要求（qiú）时，应当及时修订。
第五十（shí）三条
国家对（duì）从（cóng）事建（jiàn）筑活（huó）动的单位推行（háng）质量体系（xì）认证制度。从事建筑活动（dòng）的单位根据（jù）自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院（yuàn）产品质（zhì）量（liàng）监督管理部门授权（quán）的（de）部门（mén）认可的（de）认证机构申请质量体（tǐ）系认证。经认（rèn）证合格的，由认证机构颁发质量体系（xì）认证（zhèng）证书。
第五十四条
建设单位（wèi）不得以任何理由（yóu），要（yào）求建筑设计单位或者建筑施工企业在工（gōng）程设计（jì）或者施工作业中（zhōng），违反法律（lǜ）、行政法（fǎ）规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质（zhì）量。 建筑设计单位和建（jiàn）筑施工（gōng）企（qǐ）业对建设单位违（wéi）反（fǎn）前款（kuǎn）规定提出的降低工（gōng）程质量的要求，应当（dāng）予以拒绝。
第五十（shí）五条（tiáo）
建筑工程实行总承包的，工程质量（liàng）由工（gōng）程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程（chéng）分（fèn）包给其他单（dān）位的（de），应当（dāng）对（duì）分包工程（chéng）的质量与（yǔ）分包单位承担连带责任。分包单位应（yīng）当接受（shòu）总承（chéng）包单位（wèi）的质量管理。
第五十（shí）六条
建筑工（gōng）程的勘察（chá）、设（shè）计单位必须对其勘察（chá）、设计的（de）质量负责。勘察、设（shè）计文件应当符合（hé）有关法律、行政法规的规定和（hé）建筑工程质量、安（ān）全标准、建筑工程勘察（chá）、设计技术规范以（yǐ）及合同的约定。设计文件选用的建（jiàn）筑（zhù）材料、建（jiàn）筑（zhù）构配件和设备，应（yīng）当注明其（qí）规格、型号、性（xìng）能等技术指标，其质量要求必（bì）须符合国（guó）家规定的标准（zhǔn）。
第五十七条
建筑设计单位对设计文件（jiàn）选用的建筑材料、建（jiàn）筑（zhù）构配件和设备，不得指定生产（chǎn）厂、供应商（shāng）。
第五十八条
建筑施工（gōng）企业（yè）对工程（chéng）的施工质量负（fù）责。 建筑（zhù）施工企业必须按（àn）照工（gōng）程设计图纸和施工（gōng）技术标准施工，不得偷工减料。工（gōng）程设计的修改由原设计单位负责（zé），建筑施工企业不得擅自修（xiū）改工程设计。
第五十九条（tiáo）
建筑（zhù）施工（gōng）企业必须按照工程设计要求（qiú）、施（shī）工技（jì）术标（biāo）准和合同（tóng）的约（yuē）定，对建筑材料、建筑构配（pèi）件和设备进行检验，不合格的不（bú）得使用。
第六（liù）十条
建筑物（wù）在合理使用寿命内（nèi），必须确保地基基础工程和主（zhǔ）体（tǐ）结（jié）构的质量。 建筑工程（chéng）竣工时，屋顶（dǐng）、墙面不得留有渗漏（lòu）、开裂等质（zhì）量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑（zhù）施（shī）工企业应当修（xiū）复。
第六（liù）十一条
交付竣工验（yàn）收的建筑（zhù）工（gōng）程，必须符合规定（dìng）的建筑工程质量标准，有完整的（de）工程（chéng）技（jì）术经济（jì）资（zī）料（liào）和经签署的工程保修书，并具备国（guó）家规定的其他竣工条件。 建筑工程（chéng）竣工经（jīng）验收合格后，方可交付使用（yòng）；未经验（yàn）收或者验收不合格（gé）的，不得交（jiāo）付（fù）使用。
第（dì）六十二条
建筑工程实行（háng）质量保修制度。 建筑（zhù）工（gōng）程（chéng）的保修范围应（yīng）当包括地基基础工程、主体结（jié）构（gòu）工（gōng）程、屋面防水工程和其他（tā）土（tǔ）建工程，以及（jí）电气管（guǎn）线、上下水管线的安（ān）装工程，供（gòng）热、供冷系统工程等项目；保修的（de）期限（xiàn）应当按照保证建筑物（wù）合理寿命年限（xiàn）内正常使（shǐ）用，维护使用者（zhě）合法权益的（de）原则确定。具体的（de）保（bǎo）修范（fàn）围（wéi）和最（zuì）低保（bǎo）修期（qī）限由国务院规定。
第六十三条
任何单位和个人对建筑工（gōng）程的质量事（shì）故、质（zhì）量缺陷都有权向建设（shè）行政主管部门或者（zhě）其他有关部门进行检（jiǎn）举、控告、投诉（sù）。
第七章　法（fǎ） 律 责 任
第六十（shí）四条
违反本法规定，未取得施工（gōng）许（xǔ）可证或者开工报告未（wèi）经批准擅自施工（gōng）的，责令改正，对不符合开（kāi）工条件的责令停止（zhǐ）施工，可以处以罚款。
第（dì）六十五条
发包单位将工程发包给（gěi）不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法（fǎ）规（guī）定将建筑（zhù）工程肢（zhī）解发包的，责（zé）令改正，处以罚款。 超越本单位（wèi）资质等级承揽工程的（de），责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿（dùn），降低（dī）资质等级；情（qíng）节严重的，吊销资质证书（shū）；有违（wéi）法所得的，予以没收。 未取得（dé）资（zī）质证书承（chéng）揽工程的，予以取（qǔ）缔，并处罚款；有（yǒu）违法所得的，予（yǔ）以（yǐ）没收。 以（yǐ）欺骗手段（duàn）取得资（zī）质证书的，吊销资质（zhì）证书，处（chù）以罚款；构成犯罪（zuì）的，依法追究刑事责任。
第（dì）六十六条
建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停（tíng）业整顿，降低资质等级；情（qíng）节严重的，吊销（xiāo）资质（zhì）证（zhèng）书。对因（yīn）该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑（zhù）施工企业与使（shǐ）用本企业（yè）名（míng）义的单位或（huò）者个人（rén）承（chéng）担连带（dài）赔偿（cháng）责任。
第六十七条
承包单位将承（chéng）包（bāo）的工程转（zhuǎn）包的，或者违反本（běn）法（fǎ）规定进行分包的，责令改正，没收违法（fǎ）所（suǒ）得（dé），并处罚款，可以责令停业（yè）整顿（dùn），降低资质等级；情节严重（chóng）的，吊（diào）销资质证书（shū）。 承包单位有（yǒu）前款规定的违法行为的（de），对因转包工程或者违法分（fèn）包的工程不（bú）符合规（guī）定的质量（liàng）标（biāo）准造成的损（sǔn）失，与接受（shòu）转包或者分包的单位承担（dān）连带赔偿责任。
第六十八条（tiáo）
在工程发包与承包中（zhōng）索贿、受（shòu）贿、行贿，构成犯（fàn）罪的，依（yī）法追究刑（xíng）事责任；不构（gòu）成犯（fàn）罪的，分别处以罚款，没收贿（huì）赂的财物，对直接负责（zé）的主管人员和其他（tā）直接责任人员给予处分。 对（duì）在工程承包中行贿的（de）承包单位，除依照（zhào）前款规定处（chù）罚（fá）外，可以责令停业整顿，降（jiàng）低资质（zhì）等级或（huò）者吊（diào）销资质证（zhèng）书（shū）。
第（dì）六十九条（tiáo）
工程（chéng）监理单位与建设单（dān）位或者（zhě）建筑施工企（qǐ）业串通，弄虚（xū）作假（jiǎ）、降低工程质量（liàng）的，责令（lìng）改正（zhèng），处（chù）以罚款，降低（dī）资质等级（jí）或（huò）者吊销资质证书（shū）；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责（zé）任；构成犯罪的，依法追（zhuī）究刑事（shì）责任（rèn）。 工程监理单（dān）位（wèi）转让监理业务（wù）的，责令改正，没（méi）收违法所得（dé），可以责令停业整顿，降（jiàng）低资（zī）质等级；情节严重的，吊销（xiāo）资质证书。
第七十条
违反本法规定，涉及建筑主（zhǔ）体或者承重结构（gòu）变动（dòng）的（de）装修（xiū）工程擅自（zì）施工的，责令改正，处以（yǐ）罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成（chéng）犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十一条
建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全（quán）事（shì）故（gù）隐（yǐn）患不采（cǎi）取措施予以消除的，责令改正，可以处以（yǐ）罚款；情节（jiē）严重的，责令停业整顿，降（jiàng）低资（zī）质等级（jí）或（huò）者吊销资质证书；构成犯罪的，依法（fǎ）追（zhuī）究刑事责任。 建筑施工企业（yè）的管理人员违章指挥、强（qiáng）令职工冒险作业，因而发（fā）生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追（zhuī）究刑事责任。
第七十二条
建设单位违（wéi）反本法规定，要求建筑设计单位或者建（jiàn）筑（zhù）施工（gōng）企业违反（fǎn）建筑工程质量、安全标（biāo）准，降低工（gōng）程质量的，责令改正，可以处以罚（fá）款；构（gòu）成（chéng）犯罪的，依（yī）法（fǎ）追（zhuī）究刑事（shì）责任。
第（dì）七（qī）十三条
建（jiàn）筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚（fá）款（kuǎn）；造成（chéng）工程质（zhì）量（liàng）事故（gù）的，责令（lìng）停业（yè）整顿，降低资质等级或者吊销（xiāo）资（zī）质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失（shī）的，承担（dān）赔偿责任；构成犯罪（zuì）的，依（yī）法追究刑事责任。
第（dì）七十四（sì）条
建筑施工企业在施工中偷（tōu）工减（jiǎn）料（liào）的，使用不（bú）合格的建筑材料、建筑（zhù）构（gòu）配件和（hé）设备的，或者（zhě）有其（qí）他不按照工程（chéng）设计（jì）图纸或者施工（gōng）技（jì）术（shù）标准施工的行为的，责令改正，处（chù）以罚款；情节（jiē）严重的，责令停（tíng）业整顿，降（jiàng）低资质等级或者吊销（xiāo）资（zī）质证书（shū）；造（zào）成建（jiàn）筑工程质量不符合（hé）规定的质量（liàng）标准的，负责（zé）返（fǎn）工、修理（lǐ），并（bìng）赔偿因此造成的损（sǔn）失；构成犯罪的，依法（fǎ）追究刑事责任。
第七十五条（tiáo）
建（jiàn）筑（zhù）施工企（qǐ）业违反本法规（guī）定，不履（lǚ）行保（bǎo）修义务或者拖延履行保修义（yì）务的，责令改正，可以处（chù）以罚款，并对（duì）在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂（liè）等质（zhì）量缺陷造（zào）成的损失，承（chéng）担赔（péi）偿责任（rèn）。
第七十（shí）六条
本法规（guī）定的责（zé）令（lìng）停业整顿（dùn）、降低资质等级（jí）和吊销资质证（zhèng）书的（de）行政处罚，由颁发资质证书的机关决（jué）定；其他行（háng）政处罚，由建设（shè）行政主管部门或者有关部门依照法律和国务院（yuàn）规定的职权范围决定。 依（yī）照本法规定被吊销资质证书的（de），由工商行（háng）政管理部门（mén）吊销其营业（yè）执照。
第七（qī）十（shí）七条
违反（fǎn）本法规定，对不具备相应资质等级条件的单位颁发（fā）该等级资质证书的（de），由其上（shàng）级机关（guān）责令收回所发（fā）的资质（zhì）证书，对直接负责（zé）的主管人员和其他（tā）直接责任人员给予行政处分；构成犯（fàn）罪的，依法追究（jiū）刑事责任。
第七十八条（tiáo）
政府（fǔ）及其所（suǒ）属（shǔ）部门的工作人员违反本法规定（dìng），限定发（fā）包单位将招标发包的（de）工程发（fā）包给指定的承包单位的，由上级机关责令改正；构（gòu）成犯罪的，依（yī）法（fǎ）追究刑（xíng）事（shì）责任。
第七（qī）十（shí）九条
负责颁发建筑（zhù）工（gōng）程施工许可证的部门及其工作人员对（duì）不符合（hé）施（shī）工条件（jiàn）的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量（liàng）监督检查或者（zhě）竣工（gōng）验收的部门（mén）及其工作人员对不合格的（de）建筑工（gōng）程出具质量（liàng）合格文件或者（zhě）按合格工（gōng）程验收的，由上级（jí）机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究（jiū）刑（xíng）事责（zé）任（rèn）；造成损失的，由（yóu）该部门承担相应的赔（péi）偿责任。
第八十条
在建筑物的合（hé）理使用（yòng）寿命内，因建（jiàn）筑工程质量不（bú）合格受（shòu）到损害的，有（yǒu）权向责任者要求赔偿。
第八章　附　　则（zé）
第八十（shí）一条
本法关（guān）于施（shī）工许可、建筑施工企业资（zī）质审查（chá）和建筑工程发包、承包、禁止（zhǐ）转包，以及建筑工程监（jiān）理（lǐ）、建筑工程安全和质量管（guǎn）理的规定，适用于其他（tā）专（zhuān）业建筑工程的建筑活动，具体办法由（yóu）国务院规定。
第（dì）八（bā）十（shí）二条
建设行政主管部门和其（qí）他有关部门在（zài）对建筑活动实施监督管理中（zhōng），除按照国（guó）务院（yuàn）有关规（guī）定收取费用外（wài），不得（dé）收取其他费用。
第八十三（sān）条
省（shěng）、自（zì）治区、直辖市（shì）人民政府确定（dìng）的小型房屋建筑（zhù）工程的建筑活（huó）动（dòng），参照本法（fǎ）执（zhí）行。 依法核定作（zuò）为文（wén）物保护的纪（jì）念建筑物和（hé）古建筑等的修缮，依（yī）照文（wén）物保护的有关法律规定（dìng）执行（háng）。 抢险救灾及其他临时性（xìng）房屋建筑和（hé）农民自建（jiàn）低层住宅的建筑活动，不（bú）适用本法。
第八十四条
军用（yòng）房屋建（jiàn）筑工程建筑活（huó）动的具（jù）体管（guǎn）理办法（fǎ），由国务院、中央军事委员会依据本（běn）法制定。
第八十五条
本（běn）法自（zì）1998年3月1日（rì）起施行。
 
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